LAZIO – VITERBO – SORIANO NEL CIMINO
CASALE IN PIETRA CON TERRENO

Immersa nel verde delle campagne viterbesi, splendida proprietà rustica, per una superfice complessiva di 400 mq con terreno di oltre sei ettari.
La proprietà, attualmente impiegata come attività agrituristica, si compone di due edifici.

L'edificio principale offre tre appartamenti con ingresso indipendente e così disposti:
un appartamento di 45 mq al piano terra con soggiorno, cucina a scomparsa, camera e bagno:
un appartamento di 45 mq su un livello con zona giorno, camera e bagno;
un appartamento di 70 mq su due livelli con al piano terra la zona giorno ed al piano primo camera e due bagni.
Sempre al piano terra, inoltre, è presente una confortevole veranda adibita a sala da pranzo, banchetti ed eventi in genere, più angolo bar, cucina e servizi.
Al piano seminterrato, si trova, invece, una cantina, ideale per il mantenimento di vini e prodotti culinari, nonché per l'organizzazione di eventi e degustazioni suggestive.

Il secondo edificio, che si trova a pochi metri di distanza, ha una superfice di 45 mq ed è composto da due camere, ognuna con il proprio bagno, ed indipendenti tra loro.

Completano la proprietà
un terreno di circa sei ettari totalmente irriguo e recintato, arricchito da piante di ulivi, diverse qualità di alberi da frutto, nocciole e bosco
due pozzi
una zona dedicata ad orto
un campo da calcetto
un campo da footgolf gia funzionante
un piccolo rudere

L'impianto di riscaldamento e la cucina sono alimentati da GPL.

A valorizzare l'intera struttura è un impianto fotovoltaico di 17 KW, appena installato, che riduce al minimo i costi dell'energia elettrica.

Attualmente la proprietà è adibita ad attività agrituristica, con una capienza di ben 14/16 posti letto, ma può essere destinata a dimora residenziale.
La proprietà viene venduta nello stato di fatto in cui si trova priva di mobilia e attrezzature.

In possesso dei giusti requisiti c'è la possibilità di acquistare direttamente le quote della società e mantenere la stessa categoria agrituristica, risparmiando circa il 90% delle spese notarili e delle imposte di registro e catastali.

Distanze chilometriche: km 3 il centro, km 16 Viterbo, km 18 casello autostradale A1, km 95 Roma, km 21 il lago, km 60 il mare.

Contattaci per avere maggiori informazioni e fissare un appuntamento.